住宅ローンに詳しい人教えてください、多めに借りるとか不可能なんかな?

1 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:48:07.15 k2DRF9hF00505.net
金利安いし多めに借りたいんやけどそんな裏技ないか?
2 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:48:52.48 k2DRF9hF00505.net
無理ですかね?
3 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:48:57.04 3283MGWa00505.net
可能や。不動産屋に相談
7 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:49:39.13 k2DRF9hF00505.net
>>3
マジ?
4 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:49:11.40 geT21SDz00505.net
営業に聞けよ
9 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:49:57.54 k2DRF9hF00505.net
>>4
そうなんや、相談してみる
8 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:49:44.22 geT21SDz00505.net
多めに借りて何に使うんや
10 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:50:10.72 k2DRF9hF00505.net
>>8
投資に回す
14 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:50:49.12 3283MGWa00505.net
>>10
ええね。何に投資するん?
17 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:51:23.36 k2DRF9hF00505.net
>>14
SPXLや
19 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:51:58.71 3283MGWa00505.net
>>17
3倍のnasdaqやっけ?
28 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:53:17.20 k2DRF9hF00505.net
>>19
それはTQQQやな、SPXLはSP500の3倍
33 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:53:50.84 3283MGWa00505.net
>>28
ええなぁ〜
54 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:58:06.76 k2DRF9hF00505.net
>>33
ええよな、金利考えたら借りた方が得な気がして
77 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:01:33.06 zxhY5YMV00505.net
>>10
それはできんで
87 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:03:28.21 k2DRF9hF00505.net
>>77
なんでや
11 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:50:31.65 3S70vqZQ00505.net
多めに借りて車買ってる人とか多いよ
15 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:51:04.23 k2DRF9hF00505.net
>>11
まじなんや、違法とかにはならん?
23 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:52:22.44 QiWTMuFs00505.net
>>15
一括返済に震えながら暮らす度胸があればな
13 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:50:43.33 k2DRF9hF00505.net
できるって意見多くてびびってる、相談してみよ
16 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:51:07.05 EDIoo8y000505.net
マジレスするとバレたら一括返済求められるからやめたほうが良い
18 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:51:41.73 k2DRF9hF00505.net
>>16
マジ?やっぱり違法ではあるのか
24 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:52:39.53 k2DRF9hF00505.net
>>16
一括返済って正規の分も?
26 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:53:09.39 QiWTMuFs00505.net
>>24
当たり前やろ
48 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:56:58.24 k2DRF9hF00505.net
>>26
マジか、それはキツいな。諦めるか
20 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:52:08.92 nB60QVfE00505.net
俺も多めに借りて司法書士に払う報酬をそこから払ったよ
27 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:53:12.97 geT21SDz00505.net
>>20
そもそも司法書士の代金は融資でいけるやろ
35 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:54:09.66 6KJxj7Tb00505.net
>>20
諸費用分を借りるのは銀行も大目に見とる
それ以外のために多めに借りるのは完全に犯罪
21 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:52:16.15 3S70vqZQ00505.net
融資側からそういう話持ちかけてくるパターンもあるよ
29 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:53:32.37 k2DRF9hF00505.net
>>21
そうなんや
22 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:52:19.58 6KJxj7Tb00505.net
不動産売買契約書のコピーを銀行に提出するんやぞ
多めに借りるっちゅうのはその数字を偽造するってことや
どんな罪になるかわかるな?
34 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:54:00.51 k2DRF9hF00505.net
>>22
私文書偽造とかになるんか
93 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:04:51.97 6WpxOJtHM0505.net
>>22
スルガ「どうなるんや?🤔」
25 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:53:06.15 NypQcno4M0505.net
銀行は金貸したくてしゃーないからなぁ
タイミングによるやろ
30 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:53:37.20 FOsLNN8T00505.net
住宅の柱に純金使って装飾するとか言って金買って売ったらええんやないの?
51 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:57:23.68 k2DRF9hF00505.net
>>30
これええな、あかんのかな
31 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:53:45.35 9ir67+OnM0505.net
不動産業界ではおなじみの手法や
かきあげ行為で調べろ
53 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:57:40.98 k2DRF9hF00505.net
>>31
サンガツ、スレ落ちたら調べるわ
36 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:54:16.83 3S70vqZQ00505.net
不動産に関連する資金は合法的に多めに融資できるよ
例えば司法書士に払う金とか最初に払うバカ高い保険料とか
55 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:58:17.99 8CHXJXfg00505.net
>>36
それと車や投資に使うのは全く別の話
中途半端な知識で知ったかぶりしちゃダメ
ヤフコメ民か君は
59 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:58:49.86 3S70vqZQ00505.net
>>55
なんj民やで
お前と同じや
どんまい
67 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:00:13.28 8CHXJXfg00505.net
>>59
悔しそう
57 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:58:25.50 k2DRF9hF00505.net
>>36
そうなんやな
37 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:54:30.19 GgHKn/ra00505.net
オーバーローンで投資に回すとか完全にアウトやん
58 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:58:40.19 k2DRF9hF00505.net
>>37
だめなんすね
39 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:55:01.49 rm7dtq4t00505.net
2,400万の物件買うときに2,700マン借りたで 余裕や
44 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:55:57.38 3S70vqZQ00505.net
>>39
その程度なら許容範囲
なんといっても工事代金には数百万の振り幅があるからな
業者によって工事の単価も違うし
61 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:58:57.80 k2DRF9hF00505.net
>>39
それぐらいはいけるんや
83 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:02:21.79 UyqtWPgk00505.net
>>39
ワイと額まで全く一緒で草
家電と家具新調するのに使ったわ
500くらいまではいけるって言ってた
41 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:55:18.20 37wqPpzS00505.net
将来、価値があがらない住宅に、
住宅ローンなんて恐ろしいほどレバレッジかけて購入するなんてなぁ。理解不能だわ。
45 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:56:45.77 3S70vqZQ00505.net
>>41
自己住宅を投資だと思ってるバカ
買い物だよ
47 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:56:56.20 geT21SDz00505.net
>>41
家欲しいとしてどうしたら正解なん?
64 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:59:37.84 37wqPpzS00505.net
>>47
買ってはいけない。
73 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:01:02.87 geT21SDz00505.net
>>64
損得でしかかんがえられないの寂しくない?
81 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:02:12.86 k2DRF9hF00505.net
>>64
どう考えても買った方がええが
62 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:59:21.23 k2DRF9hF00505.net
>>41
まぁリフォームなんやけど
68 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:00:28.17 geT21SDz00505.net
>>62
やるんならリフォームで追加変更でましたって事で契約書作ってもらって、業者から金返して貰えばええやん
違法やけど
72 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:00:57.63 k2DRF9hF00505.net
>>68
バレる可能性はあるかな?
82 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:02:18.06 geT21SDz00505.net
>>72
ぶっちゃけ無いやろ。額が多くなるとヤバいと思うけど。まぁ普通業者が嫌がるよ。バレたらその業者もアウトやからね。
91 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:04:17.90 k2DRF9hF00505.net
>>82
そうなんや、聞くだけは聞いてみるか
43 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:55:55.69 EfM1oOYT00505.net
ワイ借りるときもっと行けますよ、あと1千万くらい行っときますか?とか言われたけど断ったわ
65 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:59:44.03 k2DRF9hF00505.net
>>43
もったいない😱
50 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:57:14.24 NypQcno4M0505.net
金借りんでも単純にレバレッジ掛けて投資したらええやん
56 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 10:58:18.31 geT21SDz00505.net
イッチはマンション買うんか?
69 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:00:28.42 k2DRF9hF00505.net
>>56
ワイはリフォームやで
70 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:00:30.28 Z8BjvB9Zd0505.net
不動産屋やけだオーバーローンやろ口裏合わせたら行けるけどバレたらに違約請求で一括返済求められるからやめといたほうがええで
79 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:01:41.03 k2DRF9hF00505.net
>>70
オーバーローン言うんやな、サンガツ。バレる可能性あるんかな?400〜500万欲しいんやが
92 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:04:20.24 Z8BjvB9Zd0505.net
>>79
銀行から金借りるんやからそれするんなら500万高い契約書で契約せなあかん
不動産屋が協力せな無理やで
まぁバレる人もおるし大手は絶対やらんし地元でも銀行と取停なるから仲良くないときついんちゃうか
96 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:05:34.70 k2DRF9hF00505.net
>>92
大手では無いんよ町の工務店
100 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:06:51.51 Z8BjvB9Zd0505.net
>>96
まあ正直その営業次第ちゃうか
結局はブラックやから社員側からしたら成績上がればなんでもありや
74 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:01:09.06 3283MGWa00505.net
投資に使うイッチの考えはとてもマトモやで
俺もできるならそうしたいわ
86 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:03:03.26 k2DRF9hF00505.net
>>74
金利1%以下とか凄まじいよな
75 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:01:18.62 Ll6XWId600505.net
住宅ローンは住宅に関わるものとか登記費用とかの諸費用分しか借りれんで
そんな感じで割と曖昧な線引やからもちろん色々ちょろまかして多く借りることはできるんやけどローン会社にそれがバレると期限の利益の喪失いうて要は一括弁済させられるし、普通に詐欺行為やから辞めたほうがええで
78 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:01:35.56 nt9erJDk00505.net
借金して株買うつもりです。て言うてるのは分かっとんかね
88 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:03:49.93 k2DRF9hF00505.net
>>78
金利1%なんかバカでもいけるやろ
97 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:05:49.27 nt9erJDk00505.net
>>88
ここ最近の好況しか知らんからそういうこと言うんや
10年単位で低調横ばいな時代もあんねやぞ
その時借り入れと買ってる商品のダブルのレバレッジ掛かってること考えろよ
バカでも行ける言う前にバカなこと自覚しろアホたれ
99 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:06:41.05 k2DRF9hF00505.net
>>97
いや、ワイもう10年以上投資しとるから
84 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:02:30.72 rm7dtq4t00505.net
あと裏技だと、住宅ローン借りて信用情報更新前にすぐ同じ額住宅ローン借りればいけるよ
実際やって投資に回してる人知ってる
90 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:04:05.19 ZB47e3/200505.net
>>84
途上与信で即バレするやろ
95 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:05:27.39 zxhY5YMV00505.net
>>84
個信は事前どころな金賞決済も繋がるからそれ無理だよ
94 :風吹けば名無し 2021/05/05(水) 11:04:55.37 kDZwumy/a0505.net
外構工事とか内装工事とか家に関わる見積もりが作れるなら借りるのは可能